Estimation théorique
Rue du 11 Novembre 1918,94700 Maisons Alfort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 11 Novembre 1918,94700-Maisons Alfort indique un avis de valeur compris entre 853.000€ et 961.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.530€ et 9.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 853.000€ et 961.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Alfort (94046), comprenant 56188 habitants est de 16,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 27,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 2.799€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 853.000€ et 961.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Alfort (94046), comprenant 56188 habitants est de 16,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 27,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 2.799€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 16 | RUE GRIMOULT | 6 | 95 | 781 | 848470€ | 8931€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DELALAIN | 5 | 115 | 290 | 937650€ | 8153€ |
2022-01-10 | 7 | RUE DELALAIN | 5 | 110 | 284 | 797400€ | 7249€ |
2019-08-29 | 34 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 118 | 0 | 504000€ | 4271€ |
2022-12-16 | 19 | RUE GRIMOULT | 7 | 189 | 577 | 293800€ | 1554€ |
2021-11-17 | 42 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 346 | 525000€ | 7721€ |
2022-07-05 | 28 | RUE DELALAIN | 3 | 80 | 248 | 943650€ | 11796€ |
2020-08-31 | 3 | RUE GRIMOULT | 4 | 99 | 189 | 666847€ | 6736€ |
2021-04-01 | 27 | RUE DELALAIN | 4 | 106 | 0 | 955800€ | 9017€ |
2022-04-14 | 27 | RUE DELALAIN | 4 | 141 | 0 | 910400€ | 6457€ |
2021-01-22 | 58 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 0 | 769800€ | 8553€ |
2022-06-09 | 75 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 81 | 187 | 663000€ | 8185€ |
2021-09-23 | 15 | RUE JOUET | 4 | 108 | 522 | 720000€ | 6667€ |
2020-05-27 | 5 | RUE CECILE | 4 | 75 | 336 | 265000€ | 3533€ |
2022-12-27 | 5 | RUE CECILE | 4 | 75 | 336 | 620000€ | 8267€ |
2019-10-18 | 11 | RUE RASPAIL | 6 | 120 | 510 | 920000€ | 7667€ |
2020-01-10 | 20 | RUE CHEVREUL | 6 | 102 | 400 | 920000€ | 9020€ |
2021-06-23 | 7 | RUE CHEVREUL | 4 | 108 | 448 | 580000€ | 5370€ |
2022-07-22 | 22 | RUE CHEVREUL | 5 | 80 | 0 | 770000€ | 9625€ |
2020-07-10 | 31 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 70 | 212 | 786500€ | 11236€ |
2020-02-19 | 5 | RUE JOUET | 4 | 105 | 130 | 668450€ | 6366€ |
2021-02-18 | 23 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 8 | 183 | 400 | 1130000€ | 6175€ |
2022-08-11 | 30 | RUE DELAPORTE | 4 | 87 | 410 | 880000€ | 10115€ |
2022-11-17 | 26 | RUE CHEVREUL | 3 | 46 | 115 | 612500€ | 13315€ |
2023-01-16 | 15 | RUE CECILE | 4 | 100 | 552 | 950000€ | 9500€ |
2019-10-21 | 30 | RUE CHEVREUL | 4 | 115 | 314 | 720000€ | 6261€ |
2019-10-28 | 32 | RUE CHEVREUL | 4 | 76 | 240 | 570000€ | 7500€ |
2021-01-14 | 3 | RUE FERNET | 8 | 280 | 459 | 1305000€ | 4661€ |
2020-05-13 | 21 | RUE CHEVREUL | 6 | 109 | 368 | 848000€ | 7780€ |
2021-05-18 | 19 | RUE CECILE | 3 | 87 | 0 | 520000€ | 5977€ |
2020-01-27 | 25 | RUE RASPAIL | 5 | 140 | 161 | 930000€ | 6643€ |
2021-07-30 | 9 | RUE FERNET | 3 | 85 | 150 | 876400€ | 10311€ |
2019-05-29 | 27 | RUE CHEVREUL | 3 | 47 | 265 | 727500€ | 15479€ |
2020-02-27 | 34 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 85 | 0 | 935000€ | 11000€ |
2022-10-27 | 24 | RUE DELAPORTE | 4 | 84 | 424 | 1215000€ | 14464€ |
2022-04-05 | 36 | RUE RASPAIL | 4 | 76 | 84 | 680000€ | 8947€ |
2021-06-07 | 63 | RUE CARNOT | 6 | 189 | 500 | 980000€ | 5185€ |
2023-06-09 | 3 | CITE FERNET | 4 | 90 | 175 | 715000€ | 7944€ |
2019-07-22 | 67 | RUE CARNOT | 4 | 173 | 464 | 733000€ | 4237€ |
2021-07-30 | 10 | RUE FERNET | 8 | 220 | 671 | 1412200€ | 6419€ |
2022-11-28 | 23 | RUE FERNET | 4 | 80 | 437 | 780000€ | 9750€ |
2019-05-13 | 25 | RUE FERNET | 5 | 134 | 439 | 610000€ | 4552€ |
2022-12-01 | 10 | CITE FERNET | 2 | 51 | 265 | 490000€ | 9608€ |
2022-04-22 | 45 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 318 | 400000€ | 5714€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DELAPORTE | 6 | 114 | 173 | 804000€ | 7053€ |
2021-09-30 | 30 | RUE ROGER FRANCOIS | 5 | 86 | 260 | 833821€ | 9696€ |
2019-10-29 | 32 | AV GAMBETTA | 6 | 104 | 512 | 915000€ | 8798€ |
2021-08-27 | 6 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 258 | 622 | 1546500€ | 5994€ |
2020-08-28 | 13 | IMP RICOIS | 5 | 96 | 218 | 886825€ | 9238€ |
2020-03-05 | 9 | IMP RICOIS | 8 | 113 | 401 | 320000€ | 2832€ |
2021-04-08 | 197 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 0 | 690000€ | 7667€ |
2019-08-28 | 197 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 94 | 0 | 594500€ | 6324€ |
2021-05-12 | 35 | RUE RASPAIL | 5 | 150 | 242 | 835000€ | 5567€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DELAPORTE | 3 | 80 | 427 | 750000€ | 9375€ |
2020-07-10 | 37 | RUE RASPAIL | 3 | 64 | 155 | 590000€ | 9219€ |
2023-06-26 | 119 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 57 | 152 | 520000€ | 9123€ |
2020-02-27 | 54 | RUE ROGER FRANCOIS | 3 | 86 | 257 | 815000€ | 9477€ |
2020-11-06 | 121 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 150 | 509000€ | 8483€ |
2021-10-07 | 58 | RUE ROGER FRANCOIS | 3 | 80 | 261 | 600000€ | 7500€ |
2022-03-15 | 47 | RUE HUIT MAI 1945 | 5 | 184 | 537 | 1245000€ | 6766€ |
2022-08-24 | 4 | PAS IMBERDIS | 3 | 87 | 112 | 740100€ | 8507€ |
2020-01-20 | 60 | RUE ROGER FRANCOIS | 5 | 85 | 388 | 650000€ | 7647€ |
2021-03-15 | 18 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 121 | 620000€ | 7750€ |
2019-09-20 | 62 | RUE CHEVREUL | 3 | 64 | 153 | 583000€ | 9109€ |
2022-07-13 | 39 | RUE RASPAIL | 3 | 60 | 152 | 586000€ | 9767€ |
2021-09-01 | 48 | AV GAMBETTA | 4 | 44 | 0 | 540000€ | 12273€ |
2019-12-30 | 43 | RUE RASPAIL | 3 | 60 | 538 | 620000€ | 10333€ |
2021-02-04 | 43 | RUE RASPAIL | 3 | 60 | 538 | 720000€ | 12000€ |
2022-07-20 | 2 | RUE GEORGES GAUME | 5 | 112 | 0 | 810300€ | 7235€ |
2021-12-14 | 2 | RUE GEORGES GAUME | 5 | 115 | 0 | 854900€ | 7434€ |
2019-11-06 | 68 | RUE ROGER FRANCOIS | 5 | 94 | 390 | 860000€ | 9149€ |
2020-11-16 | 67 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 0 | 868470€ | 6948€ |
2019-08-30 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 92 | 0 | 515000€ | 5598€ |
2022-07-29 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 92 | 0 | 673000€ | 7315€ |
2021-07-27 | 24 | RUE CARNOT | 3 | 90 | 486 | 540000€ | 6000€ |
2022-10-14 | 70 | RUE CHEVREUL | 6 | 124 | 413 | 845000€ | 6815€ |
2023-04-06 | 17 | RUE DES CHAMPS CORBILLY | 2 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2022-06-24 | 34 | RUE CECILE | 7 | 87 | 146 | 775000€ | 8908€ |
2022-11-04 | 33 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 70 | 0 | 615000€ | 8786€ |
2022-09-08 | 72 | RUE CHEVREUL | 6 | 139 | 252 | 1315000€ | 9460€ |
2021-11-04 | 28 | RUE DE LA BELLE IMAGE | 7 | 102 | 276 | 825600€ | 8094€ |
2023-06-13 | 50 | RUE DE NORMANDIE | 7 | 150 | 334 | 1050000€ | 7000€ |
2020-09-15 | 44 | RUE CECILE | 3 | 48 | 299 | 615000€ | 12813€ |
2020-02-06 | 55 | RUE RASPAIL | 5 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2020-01-20 | 55 | RUE RASPAIL | 5 | 100 | 0 | 645000€ | 6450€ |
2019-11-27 | 60 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 41 | 260 | 115000€ | 2805€ |
2023-05-11 | 80 | RUE CHEVREUL | 9 | 185 | 510 | 1080000€ | 5838€ |
2022-09-01 | 5 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 98 | 300 | 1400000€ | 14286€ |
2023-01-27 | 59 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 95 | 145 | 775000€ | 8158€ |
2019-12-05 | 21 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 50 | 297 | 390000€ | 7800€ |
2020-09-29 | 49 | AV GAMBETTA | 4 | 80 | 0 | 527000€ | 6588€ |
2021-05-11 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 128 | 220 | 574500€ | 4488€ |
2023-05-25 | 8 | CITE DE LA MAIRIE | 4 | 124 | 181 | 850000€ | 6855€ |
2021-01-08 | 11 | RUE DES BRETONS | 4 | 113 | 164 | 220000€ | 1947€ |
2022-06-24 | 21 | RUE MARCEAU | 4 | 95 | 137 | 855200€ | 9002€ |
2021-04-09 | 62 | RUE RASPAIL | 4 | 71 | 138 | 730000€ | 10282€ |
2021-08-12 | 13 | RUE GUY MOQUET | 5 | 85 | 373 | 999000€ | 11753€ |
2023-06-14 | 8 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 190 | 322 | 1160000€ | 6105€ |
2019-07-29 | 10 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 106 | 317 | 837500€ | 7901€ |
2021-08-02 | 2 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 37 | 0 | 199000€ | 5378€ |
2019-09-06 | 21 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 97 | 484 | 760000€ | 7835€ |
2023-01-16 | 7 | CITE DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 153 | 975000€ | 9750€ |
2021-11-15 | 43 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 55 | 0 | 515000€ | 9364€ |
2021-08-30 | 12 | VLA DE L ABRI | 3 | 58 | 108 | 380000€ | 6552€ |
2021-01-07 | 4 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 114 | 414 | 880000€ | 7719€ |
2020-08-04 | 16 | RUE DE LA BELLE IMAGE | 4 | 98 | 288 | 1192200€ | 12165€ |
2023-04-21 | 9 | CITE DE LA MAIRIE | 3 | 53 | 193 | 590000€ | 11132€ |
2020-12-11 | 102 | RUE ROGER FRANCOIS | 4 | 95 | 251 | 720300€ | 7582€ |
2020-03-06 | 65 | AV GAMBETTA | 3 | 77 | 390 | 1550500€ | 20136€ |
2022-07-08 | 24 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 68 | 380 | 670000€ | 9853€ |
2020-10-01 | 13 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 84 | 251 | 668000€ | 7952€ |
2019-12-13 | 21 | RUE HUIT MAI 1945 | 3 | 58 | 110 | 575720€ | 9926€ |
2023-02-24 | 77 | CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT | 5 | 90 | 279 | 520000€ | 5778€ |
2022-10-21 | 8 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 60 | 250 | 720000€ | 12000€ |
2020-11-27 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 56 | 333 | 719100€ | 12841€ |
2019-08-01 | 87 | RUE ROGER FRANCOIS | 5 | 100 | 325 | 810000€ | 8100€ |
2022-09-08 | 55 | RUE CECILE | 4 | 160 | 0 | 937500€ | 5859€ |
2020-11-30 | 16 | RUE DES BRETONS | 5 | 117 | 301 | 630000€ | 5385€ |
2021-03-09 | 15 | RUE HUIT MAI 1945 | 3 | 68 | 135 | 647000€ | 9515€ |
2022-12-23 | 22 | RUE GUY MOQUET | 3 | 47 | 240 | 450000€ | 9574€ |
2020-12-14 | 18 | RUE DE BREST | 4 | 120 | 280 | 730000€ | 6083€ |
2020-06-15 | 60 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 45 | 0 | 405000€ | 9000€ |
2022-10-14 | 12 | RUE LOUISE LESIEUR | 4 | 101 | 315 | 884000€ | 8752€ |
2021-02-24 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 94 | 0 | 536278€ | 5705€ |
2020-02-05 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 94 | 0 | 564000€ | 6000€ |
2019-06-11 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 0 | 651000€ | 6382€ |
2019-09-21 | 17 | RUE DE CHAMPAGNE | 2 | 62 | 0 | 340650€ | 5494€ |
2021-12-27 | 83 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 170 | 765500€ | 11257€ |
2021-03-29 | 7 | IMP FIOCRE | 4 | 66 | 423 | 50008€ | 758€ |
2020-07-23 | 99 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 83 | 295 | 578000€ | 6964€ |
2020-02-12 | 83 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 50 | 118 | 260000€ | 5200€ |
2023-06-23 | 17 | RUE DE ROUEN | 3 | 91 | 280 | 645000€ | 7088€ |
2020-09-04 | 82 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 92 | 293 | 860000€ | 9348€ |
2023-01-20 | 7 | RUE LOUISE LESIEUR | 8 | 157 | 307 | 1215000€ | 7739€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE ROUEN | 5 | 90 | 136 | 639000€ | 7100€ |
2020-06-18 | 23 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 92 | 225 | 535000€ | 5815€ |
2019-07-24 | 17 | IMP FIOCRE | 3 | 40 | 155 | 346500€ | 8663€ |
2020-01-31 | 31 | RUE GUY MOQUET | 3 | 198 | 300 | 935000€ | 4722€ |
2021-06-24 | 106 | RUE DE NORMANDIE | 7 | 133 | 392 | 1045000€ | 7857€ |
2020-03-02 | 20 | RUE DE LORRAINE | 4 | 88 | 453 | 616000€ | 7000€ |
2019-06-26 | 9 | RUE ALPHONSE LUBIN | 3 | 90 | 325 | 486000€ | 5400€ |
2021-05-17 | 108 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 85 | 259 | 740000€ | 8706€ |
2021-01-07 | 1 | RUE DE LA BELLE IMAGE | 2 | 40 | 68 | 335000€ | 8375€ |
2020-09-04 | 36 | RUE DE LORRAINE | 2 | 40 | 0 | 520000€ | 13000€ |
2019-10-11 | 2 | RUE EUGENE SUE | 6 | 116 | 187 | 738000€ | 6362€ |
2019-05-14 | 32 | RUE DE LORRAINE | 3 | 62 | 384 | 390000€ | 6290€ |
2020-09-22 | 151 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 0 | 386500€ | 6039€ |
2022-09-26 | 109 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 140 | 326 | 885000€ | 6321€ |
2022-04-01 | 45 | RUE MAURICE LISSAC | 1 | 25 | 0 | 130000€ | 5200€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DE REIMS | 3 | 77 | 206 | 950000€ | 12338€ |